79 Rue LABERGE · Lévis
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 103,5 m² · constr. 2004 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 293 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436942908300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
25213436942908300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 164 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 456 667 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 555 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +17 827 $ | 202 024 $ Poids 83 % |
| 3 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 395 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 483 199 $ Poids 82 % |
| 4 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 597 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 576 566 $ Poids 77 % |
| 5 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 575 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 570 660 $ Poids 76 % |
| 6 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 702 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 242 $ Poids 76 % |
| 7 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 699 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 393 030 $ Poids 76 % |
| 8 | 570, rue René-Richard, Lévis 2025-11-04 · 239 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 406 004 $ Poids 75 % |
| 9 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 674 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −10 157 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 480 390 $ Poids 75 % |
| 10 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 104 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +28 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 039 $ Poids 74 % |
| 11 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 329 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 212 115 $ Poids 74 % |
| 12 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 556 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 424 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.