68 Rue ROGER · Lévis
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 111,8 m² · constr. 1991 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 261 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436950012700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
25213436950012700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 372 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 515 600 $ Poids 90 % |
| 2 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 519 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 469 190 $ Poids 83 % |
| 3 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 640 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge −34 157 $ | 498 092 $ Poids 82 % |
| 4 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 609 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 566 792 $ Poids 81 % |
| 5 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 644 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 336 $ Poids 81 % |
| 6 | 570, rue René-Richard, Lévis 2025-11-04 · 360 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 437 $ Poids 80 % |
| 7 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 697 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 496 682 $ Poids 78 % |
| 8 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 675 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 132 780 $ Poids 76 % |
| 9 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 366 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge +10 696 $ | 202 336 $ Poids 76 % |
| 10 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 540 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 364 430 $ Poids 73 % |
| 11 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 513 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 384 906 $ Poids 69 % |
| 12 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 920 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 420 213 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.