64 Rue ROGER · Lévis
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 95,8 m² · constr. 1991 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 271 800 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436950141400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
25213436950141400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 107 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 410 353 $ Poids 99 % |
| 2 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 348 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 526 461 $ Poids 94 % |
| 3 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 348 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +10 696 $ | 187 988 $ Poids 91 % |
| 4 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 183 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +10 398 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 449 762 $ Poids 88 % |
| 5 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 495 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 355 459 $ Poids 88 % |
| 6 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 212 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 276 625 $ Poids 87 % |
| 7 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 105 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge +2 609 $ | 197 928 $ Poids 85 % |
| 8 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 605 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 433 955 $ Poids 83 % |
| 9 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 541 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −1 977 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 438 663 $ Poids 82 % |
| 10 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 295 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 007 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 521 707 $ Poids 81 % |
| 11 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 291 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −3 751 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 366 665 $ Poids 81 % |
| 12 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 469 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge −9 199 $ | 192 692 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.