70 Rue LAPRISE · Lévis
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 59,3 m² · constr. 1985 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 240 100 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436950441800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
25213436950441800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83B, rue Bélanger, Lévis 2026-06-30 · 277 m · Vendu 323 000 $ (5 176 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge −20 995 $ | 298 055 $ Poids 92 % |
| 2 | 83, rue Bélanger, Lévis 2026-01-08 · 288 m · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 315 854 $ Poids 83 % |
| 3 | 71, rue Roger, Lévis 2026-05-20 · 88 m · Vendu 358 000 $ (5 249 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −23 359 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 328 415 $ Poids 68 % |
| 4 | 31A, rue Bélanger, Lévis 2025-09-11 · 439 m · Vendu 305 000 $ (4 826 $/m²) 63,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 314 701 $ Poids 68 % |
| 5 | 83, rue Bélanger, Lévis 2025-07-17 · 288 m · Vendu 285 000 $ (4 567 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 274 432 $ Poids 67 % |
| 6 | 7, rue Marcel-Roussel, Lévis 2025-12-02 · 792 m · Vendu 120 000 $ (2 206 $/m²) 54,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 053 $ Poids 59 % |
| 7 | 69, rue Roger, Lévis 2025-06-02 · 81 m · Vendu 376 500 $ (5 521 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −24 566 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 371 728 $ Poids 47 % |
| 8 | 27, rue du Hêtre, Lévis 2025-04-01 · 780 m · Vendu 330 000 $ (5 263 $/m²) 62,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −8 947 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 368 245 $ Poids 44 % |
| 9 | 23, rue Arguin, Lévis 2025-02-27 · 773 m · Vendu 280 000 $ (4 956 $/m²) 56,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 304 $ Poids 42 % |
| 10 | 13, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-12-23 · 897 m · Vendu 140 000 $ (2 000 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 150 824 $ Poids 37 % |
| 11 | 13A, rue Kelly, Lévis 2024-09-13 · 567 m · Vendu 250 000 $ (4 318 $/m²) 57,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 297 209 $ Poids 33 % |
| 12 | 25, rue Arguin, Lévis 2024-10-04 · 764 m · Vendu 270 000 $ (4 779 $/m²) 56,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 162 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.