11 Rue LABERGE · Lévis
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 148,7 m² · constr. 2005 · terrain 742,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 342 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436950496400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
25213436950496400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 356 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 597 745 $ Poids 92 % |
| 2 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 176 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 600 290 $ Poids 91 % |
| 3 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 675 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 471 257 $ Poids 79 % |
| 4 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 356 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 661 104 $ Poids 76 % |
| 5 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 841 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 666 342 $ Poids 72 % |
| 6 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 290 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 398 748 $ Poids 71 % |
| 7 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 656 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 019 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 527 981 $ Poids 71 % |
| 8 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 789 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 265 078 $ Poids 68 % |
| 9 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 540 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +39 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 892 $ Poids 67 % |
| 10 | 3025, rue de la Forêt, Lévis 2025-09-03 · 553 m · Vendu 500 000 $ (3 497 $/m²) 143 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 583 796 $ Poids 67 % |
| 11 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 282 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +32 525 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 512 035 $ Poids 67 % |
| 12 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 520 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +30 791 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 479 462 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.