18 Rue LABERGE · Lévis
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 113,2 m² · constr. 2006 · terrain 694,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,3 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 346 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436951310700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
25213436951310700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 381 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 543 319 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 553 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 223 $ Poids 83 % |
| 3 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 531 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 498 978 $ Poids 82 % |
| 4 | 570, rue René-Richard, Lévis 2025-11-04 · 333 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +3 202 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 428 473 $ Poids 80 % |
| 5 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 682 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 505 584 $ Poids 79 % |
| 6 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 683 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +5 255 $ | 540 879 $ Poids 79 % |
| 7 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 689 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 620 935 $ Poids 77 % |
| 8 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 742 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 133 488 $ Poids 74 % |
| 9 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 586 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge −9 497 $ | 395 161 $ Poids 73 % |
| 10 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 393 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge +17 827 $ | 210 722 $ Poids 72 % |
| 11 | 122, rue Martin, Lévis 2025-07-23 · 241 m · Vendu 590 000 $ (4 966 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 586 572 $ Poids 69 % |
| 12 | 126, rue Martin, Lévis 2025-06-27 · 236 m · Vendu 381 500 $ (3 367 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +24 798 $ | 437 632 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.