30 Rue BOUDREAU · Lévis
Valeur estimée
516 500 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 153,6 m² · constr. 1991 · terrain 772,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 324 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436951810100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
25213436951810100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 391 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 566 707 $ Poids 87 % |
| 2 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 133 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 572 951 $ Poids 86 % |
| 3 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 710 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 680 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 180 $ Poids 73 % |
| 4 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 391 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 629 270 $ Poids 72 % |
| 5 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 333 m · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 296 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 605 654 $ Poids 70 % |
| 6 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 874 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 632 267 $ Poids 68 % |
| 7 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 562 m · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −31 246 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 643 814 $ Poids 67 % |
| 8 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 615 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +32 307 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 504 419 $ Poids 65 % |
| 9 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 308 m · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −33 916 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 482 428 $ Poids 65 % |
| 10 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 998 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 546 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 656 354 $ Poids 63 % |
| 11 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 327 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +24 228 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 390 225 $ Poids 63 % |
| 12 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 969 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 696 163 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.