83 Rue LABERGE · Lévis
Valeur estimée
554 900 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 154,2 m² · constr. 2001 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 363 300 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436952059800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
25213436952059800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 431 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 597 171 $ Poids 85 % |
| 2 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 228 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +25 149 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 600 061 $ Poids 84 % |
| 3 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 233 m · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 872 $ Poids 73 % |
| 4 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 726 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 470 930 $ Poids 72 % |
| 5 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 439 m · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −30 059 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 678 500 $ Poids 71 % |
| 6 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 431 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +19 917 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 660 514 $ Poids 70 % |
| 7 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 868 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +17 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 580 $ Poids 67 % |
| 8 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 411 m · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −33 043 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 509 051 $ Poids 64 % |
| 9 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 627 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +33 322 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 528 184 $ Poids 64 % |
| 10 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 969 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 697 592 $ Poids 63 % |
| 11 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 657 761 $ Poids 62 % |
| 12 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 434 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +51 601 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 596 544 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.