93 Rue BUTEAU · Lévis
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 104,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 072,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 345 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436952571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
345 700 $
ID provincial
25213436952571500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 103 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 438 579 $ Poids 86 % |
| 2 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 462 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +14 262 $ | 199 086 $ Poids 86 % |
| 3 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 370 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge −10 622 $ | 465 616 $ Poids 81 % |
| 4 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 509 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 559 414 $ Poids 80 % |
| 5 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 579 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge +22 935 $ | 462 966 $ Poids 80 % |
| 6 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 605 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 378 119 $ Poids 79 % |
| 7 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 551 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 558 398 $ Poids 78 % |
| 8 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 768 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 597 804 $ Poids 76 % |
| 9 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 737 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge −23 647 $ | 490 282 $ Poids 75 % |
| 10 | 570, rue René-Richard, Lévis 2025-11-04 · 314 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 123 $ Poids 75 % |
| 11 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 298 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 204 514 $ Poids 73 % |
| 12 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 109 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +30 249 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 478 253 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.