100 Rue BUTEAU · Lévis
Valeur estimée
462 300 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 106,5 m² · constr. 1996 · terrain 631,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 292 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436952749000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
25213436952749000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 492 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 567 339 $ Poids 84 % |
| 2 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 519 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge +15 153 $ | 202 040 $ Poids 81 % |
| 3 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 178 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 810 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 446 100 $ Poids 80 % |
| 4 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 622 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 469 459 $ Poids 80 % |
| 5 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 316 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge −8 498 $ | 472 794 $ Poids 78 % |
| 6 | 570, rue René-Richard, Lévis 2025-11-04 · 322 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 455 $ Poids 78 % |
| 7 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 481 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −21 632 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 516 734 $ Poids 77 % |
| 8 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 780 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge −21 020 $ | 498 454 $ Poids 75 % |
| 9 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 827 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 285 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 715 $ Poids 74 % |
| 10 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 657 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 012 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 384 152 $ Poids 74 % |
| 11 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 658 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −22 506 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 483 992 $ Poids 72 % |
| 12 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 627 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +28 208 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 566 905 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.