141 Rue MARTIN · Lévis
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 149 m² · constr. 1994 · terrain 1 110,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 373 700 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436953754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
25213436953754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
414 834 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 210 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 572 245 $ Poids 91 % |
| 2 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 511 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 566 177 $ Poids 87 % |
| 3 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 553 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 503 463 $ Poids 74 % |
| 4 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 807 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 445 633 $ Poids 72 % |
| 5 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 353 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +40 604 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 566 332 $ Poids 72 % |
| 6 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 511 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 628 726 $ Poids 71 % |
| 7 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 72 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +33 026 $ · Ajust. âge −15 085 $ | 488 830 $ Poids 68 % |
| 8 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 428 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +31 307 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 473 228 $ Poids 68 % |
| 9 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 950 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 631 799 $ Poids 66 % |
| 10 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 640 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +32 699 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 625 $ Poids 65 % |
| 11 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 891 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −20 238 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 685 211 $ Poids 64 % |
| 12 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 360 m · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −40 342 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 644 767 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.