143 Rue MARTIN · Lévis
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 146,5 m² · constr. 1999 · terrain 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 368 700 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436953916500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
25213436953916500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
414 834 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 72 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 223 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 580 622 $ Poids 93 % |
| 2 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 542 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 575 745 $ Poids 86 % |
| 3 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 535 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +20 297 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 510 610 $ Poids 78 % |
| 4 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 327 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +35 317 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 574 770 $ Poids 77 % |
| 5 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 66 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +28 856 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 495 435 $ Poids 72 % |
| 6 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 837 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 453 338 $ Poids 72 % |
| 7 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 542 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 638 539 $ Poids 71 % |
| 8 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 443 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +27 007 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 927 $ Poids 71 % |
| 9 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 661 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 207 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 134 $ Poids 67 % |
| 10 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 594 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 394 509 $ Poids 65 % |
| 11 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 977 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 642 327 $ Poids 64 % |
| 12 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 923 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 255 570 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.