24 Rue BOUDREAU · Lévis
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 150 m² · constr. 1988 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 355 700 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436960235800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
25213436960235800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
414 834 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 131 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 494 $ Poids 91 % |
| 2 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 424 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 550 650 $ Poids 89 % |
| 3 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 742 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 176 $ Poids 75 % |
| 4 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 424 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +11 203 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 612 801 $ Poids 73 % |
| 5 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 598 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 217 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 491 505 $ Poids 71 % |
| 6 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 289 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 381 107 $ Poids 69 % |
| 7 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 910 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 614 788 $ Poids 67 % |
| 8 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 502 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +42 719 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 551 977 $ Poids 66 % |
| 9 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 272 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +34 693 $ · Ajust. âge −28 015 $ | 477 568 $ Poids 65 % |
| 10 | 3025, rue de la Forêt, Lévis 2025-09-03 · 616 m · Vendu 500 000 $ (3 497 $/m²) 143 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 543 569 $ Poids 64 % |
| 11 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 858 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 245 014 $ Poids 63 % |
| 12 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 973 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 982 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 647 918 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.