20 Rue BOUDREAU · Lévis
Valeur estimée
591 600 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 234,8 m² · constr. 1989 · terrain 741,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 369 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436960502900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
25213436960502900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
414 834 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 487 m · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +38 010 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 661 681 $ Poids 72 % |
| 2 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +23 188 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 634 636 $ Poids 55 % |
| 3 | 123, rue Marois, Lévis 2025-05-27 · 642 m · Vendu 489 000 $ (2 236 $/m²) 218,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +17 999 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 548 253 $ Poids 52 % |
| 4 | 17, rue Laure-Anna, Lévis 2025-09-11 · 903 m · Vendu 515 000 $ (2 011 $/m²) 256,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −21 416 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 507 830 $ Poids 48 % |
| 5 | 95, rue Chambord, Lévis 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 864 $/m²) 261,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −38 803 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 724 361 $ Poids 42 % |
| 6 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +53 428 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 661 950 $ Poids 34 % |
| 7 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 738 m · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +62 086 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 681 692 $ Poids 32 % |
| 8 | 3029, rue de la Forêt, Lévis 2024-07-03 · 620 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 526 644 $ Poids 25 % |
| 9 | 3167, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 680 $/m²) 233,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 710 004 $ Poids 24 % |
| 10 | 33, Rue Laval, Lévis 2024-04-24 · 518 m · Vendu 395 000 $ (1 686 $/m²) 234,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 496 880 $ Poids 22 % |
| 11 | 520, rue de Fontainebleau, Lévis 2024-06-12 · 909 m · Vendu 142 000 $ (583 $/m²) 243,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 151 585 $ Poids 20 % |
| 12 | 373, rue René-Richard, Lévis 2024-06-03 · 557 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +34 124 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 577 004 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.