15 Rue BOUDREAU · Lévis
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 82,1 m² · constr. 1989 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 264 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436960776400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
25213436960776400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
414 834 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 131 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 478 316 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 272 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 341 343 $ Poids 94 % |
| 3 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 284 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 376 408 $ Poids 87 % |
| 4 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 262 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +870 $ | 182 591 $ Poids 86 % |
| 5 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 597 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 234 933 $ Poids 74 % |
| 6 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 254 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −21 978 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 413 065 $ Poids 73 % |
| 7 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 381 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 450 836 $ Poids 72 % |
| 8 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 168 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 737 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 374 223 $ Poids 68 % |
| 9 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 532 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −19 063 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 349 263 $ Poids 67 % |
| 10 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 945 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 637 210 $ Poids 66 % |
| 11 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 294 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 256 548 $ Poids 65 % |
| 12 | 71, rue Roger, Lévis 2026-05-20 · 227 m · Vendu 358 000 $ (5 249 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +36 482 $ · Ajust. âge −3 580 $ | 395 417 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.