73 Rue BUTEAU · Lévis
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 126,8 m² · constr. 1992 · terrain 682,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 311 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436961316400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
25213436961316400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
414 834 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 413 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 513 893 $ Poids 91 % |
| 2 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 166 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −19 395 $ | 447 492 $ Poids 89 % |
| 3 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 346 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 549 887 $ Poids 84 % |
| 4 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 541 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 461 363 $ Poids 82 % |
| 5 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 533 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 040 $ Poids 80 % |
| 6 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 63 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −25 519 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 525 992 $ Poids 80 % |
| 7 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 394 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 359 681 $ Poids 78 % |
| 8 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 702 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 421 740 $ Poids 78 % |
| 9 | 73, rue Buteau, Lévis 2025-06-19 · 0 m · Vendu 480 000 $ (3 785 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 636 $ Poids 70 % |
| 10 | 122, rue Martin, Lévis 2025-07-23 · 128 m · Vendu 590 000 $ (4 966 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 581 993 $ Poids 69 % |
| 11 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 776 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 140 364 $ Poids 68 % |
| 12 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 748 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 532 596 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.