69 Rue BUTEAU · Lévis
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 86,9 m² · constr. 1988 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 238 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436961573600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
25213436961573600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
414 834 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 170 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 489 394 $ Poids 98 % |
| 2 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 292 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 486 $ Poids 92 % |
| 3 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 261 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 349 840 $ Poids 88 % |
| 4 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 141 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 613 $ · Ajust. âge −37 230 $ | 383 157 $ Poids 87 % |
| 5 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 211 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 422 249 $ Poids 87 % |
| 6 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 271 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +12 820 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 385 078 $ Poids 81 % |
| 7 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 554 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 356 508 $ Poids 80 % |
| 8 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 352 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 261 541 $ Poids 79 % |
| 9 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 354 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 460 296 $ Poids 77 % |
| 10 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 526 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −22 984 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 495 717 $ Poids 74 % |
| 11 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 286 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge −11 959 $ | 181 304 $ Poids 73 % |
| 12 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 357 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge −25 494 $ | 412 736 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.