67 Rue BUTEAU · Lévis
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 115,6 m² · constr. 1988 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 281 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436961702300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
25213436961702300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
414 834 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 290 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 516 234 $ Poids 95 % |
| 2 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 416 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 567 906 $ Poids 86 % |
| 3 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 434 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 470 218 $ Poids 83 % |
| 4 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 636 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 103 $ Poids 76 % |
| 5 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 732 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 134 701 $ Poids 76 % |
| 6 | 570, rue René-Richard, Lévis 2025-11-04 · 449 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 594 $ Poids 76 % |
| 7 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 800 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 505 780 $ Poids 74 % |
| 8 | 122, rue Martin, Lévis 2025-07-23 · 132 m · Vendu 590 000 $ (4 966 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 554 182 $ Poids 72 % |
| 9 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 422 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −30 030 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 479 228 $ Poids 72 % |
| 10 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 207 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −22 684 $ · Ajust. âge −28 015 $ | 420 191 $ Poids 71 % |
| 11 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 821 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge −42 040 $ | 499 370 $ Poids 70 % |
| 12 | 126, rue Martin, Lévis 2025-06-27 · 148 m · Vendu 381 500 $ (3 367 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge −9 537 $ | 407 337 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.