70 Rue BUTEAU · Lévis
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 112,1 m² · constr. 1988 · terrain 842,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 309 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436961778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
25213436961778600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
414 834 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 337 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 508 811 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 394 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 559 765 $ Poids 89 % |
| 3 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 476 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 463 510 $ Poids 85 % |
| 4 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 691 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 618 107 $ Poids 78 % |
| 5 | 570, rue René-Richard, Lévis 2025-11-04 · 437 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 002 $ Poids 78 % |
| 6 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 382 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge +8 022 $ | 199 931 $ Poids 75 % |
| 7 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 784 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 497 400 $ Poids 74 % |
| 8 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 842 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge −42 040 $ | 490 933 $ Poids 72 % |
| 9 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 793 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 132 932 $ Poids 71 % |
| 10 | 126, rue Martin, Lévis 2025-06-27 · 86 m · Vendu 381 500 $ (3 367 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge −9 537 $ | 401 445 $ Poids 70 % |
| 11 | 122, rue Martin, Lévis 2025-07-23 · 78 m · Vendu 590 000 $ (4 966 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 545 491 $ Poids 69 % |
| 12 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 516 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +26 319 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 380 059 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.