88 Rue BUTEAU · Lévis
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 93,2 m² · constr. 2001 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436962135100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
25213436962135100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 161 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 426 227 $ Poids 98 % |
| 2 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 173 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 465 217 $ Poids 91 % |
| 3 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 304 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 454 196 $ Poids 88 % |
| 4 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 276 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 538 643 $ Poids 88 % |
| 5 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 360 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge +11 304 $ | 204 043 $ Poids 85 % |
| 6 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 232 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 371 $ Poids 84 % |
| 7 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 605 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 544 665 $ Poids 83 % |
| 8 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 467 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge +17 827 $ | 192 787 $ Poids 83 % |
| 9 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 620 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 385 532 $ Poids 82 % |
| 10 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 452 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 285 270 $ Poids 82 % |
| 11 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 604 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 368 673 $ Poids 81 % |
| 12 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 832 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 340 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.