84 Rue BUTEAU · Lévis
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 104,5 m² · constr. 1996 · terrain 595,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 280 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436962253900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
25213436962253900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
414 834 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 451 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +15 153 $ | 200 246 $ Poids 86 % |
| 2 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 160 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 175 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 441 465 $ Poids 85 % |
| 3 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 440 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −14 422 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 562 686 $ Poids 83 % |
| 4 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 302 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge −8 498 $ | 468 400 $ Poids 82 % |
| 5 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 550 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 465 626 $ Poids 81 % |
| 6 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 587 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 380 471 $ Poids 80 % |
| 7 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 760 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 598 575 $ Poids 77 % |
| 8 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 599 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 561 681 $ Poids 75 % |
| 9 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 230 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 205 725 $ Poids 74 % |
| 10 | 570, rue René-Richard, Lévis 2025-11-04 · 376 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 688 $ Poids 74 % |
| 11 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 410 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −25 874 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 512 493 $ Poids 73 % |
| 12 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 808 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge −21 020 $ | 493 633 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.