133 Rue MARTIN · Lévis
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 158 m² · constr. 1994 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 600 $
Rôle antérieur 317 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436962317800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
25213436962317800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 151 m · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 725 $ · Ajust. âge −23 835 $ | 624 440 $ Poids 82 % |
| 2 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 126 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +32 176 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 588 888 $ Poids 79 % |
| 3 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 379 m · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −22 544 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 662 565 $ Poids 78 % |
| 4 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 515 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +27 106 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 584 382 $ Poids 78 % |
| 5 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 289 m · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −27 511 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 496 558 $ Poids 75 % |
| 6 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 853 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 706 639 $ Poids 70 % |
| 7 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 899 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 666 666 $ Poids 70 % |
| 8 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 515 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +27 801 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 647 398 $ Poids 64 % |
| 9 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 825 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 018 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 460 643 $ Poids 63 % |
| 10 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 506 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +39 749 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 518 686 $ Poids 62 % |
| 11 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 976 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 828 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 651 498 $ Poids 59 % |
| 12 | 16, rue Laliberté, Lévis 2025-07-09 · 377 m · Vendu 540 000 $ (3 114 $/m²) 173,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −23 979 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 517 511 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.