131 Rue MARTIN · Lévis
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 89,8 m² · constr. 1993 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 257 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436962446500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
25213436962446500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 266 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 509 678 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 192 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 400 828 $ Poids 94 % |
| 3 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 207 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 439 902 $ Poids 91 % |
| 4 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 387 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge +4 348 $ | 193 712 $ Poids 88 % |
| 5 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 271 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −15 159 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 429 730 $ Poids 83 % |
| 6 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 595 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 370 553 $ Poids 83 % |
| 7 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 198 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 188 715 $ Poids 81 % |
| 8 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 271 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 364 641 $ Poids 81 % |
| 9 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 472 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 271 283 $ Poids 80 % |
| 10 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 631 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −15 410 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 515 789 $ Poids 77 % |
| 11 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 322 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 477 780 $ Poids 77 % |
| 12 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 277 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +19 121 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 400 179 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.