127 Rue MARTIN · Lévis
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 133,5 m² · constr. 1994 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 283 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436962585200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
25213436962585200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 331 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 533 552 $ Poids 93 % |
| 2 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 90 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 543 582 $ Poids 93 % |
| 3 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 487 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 477 246 $ Poids 89 % |
| 4 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 78 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge −15 085 $ | 462 977 $ Poids 89 % |
| 5 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 527 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 565 $ Poids 82 % |
| 6 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 486 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 370 917 $ Poids 79 % |
| 7 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 523 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −22 453 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 534 823 $ Poids 78 % |
| 8 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 720 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 777 $ Poids 78 % |
| 9 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 404 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +35 630 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 569 047 $ Poids 71 % |
| 10 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 837 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 844 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 419 781 $ Poids 68 % |
| 11 | 73, rue Buteau, Lévis 2025-06-19 · 92 m · Vendu 480 000 $ (3 785 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 537 118 $ Poids 67 % |
| 12 | 90, rue des Rosiers, Lévis 2025-06-30 · 361 m · Vendu 417 000 $ (3 044 $/m²) 137 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −5 327 $ · Ajust. âge +29 190 $ | 475 297 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.