130 Rue MARTIN · Lévis
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 118,9 m² · constr. 1993 · terrain 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 300 $
Rôle antérieur 278 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436962829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
25213436962829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 430 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 535 608 $ Poids 90 % |
| 2 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 286 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −23 051 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 499 931 $ Poids 83 % |
| 3 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 385 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +19 074 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 588 457 $ Poids 83 % |
| 4 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 52 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −17 180 $ · Ajust. âge −17 240 $ | 436 470 $ Poids 81 % |
| 5 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 763 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 513 681 $ Poids 75 % |
| 6 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 561 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 486 967 $ Poids 74 % |
| 7 | 122, rue Martin, Lévis 2025-07-23 · 75 m · Vendu 590 000 $ (4 966 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 562 376 $ Poids 74 % |
| 8 | 570, rue René-Richard, Lévis 2025-11-04 · 430 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 809 $ Poids 73 % |
| 9 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 542 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −20 470 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 450 $ Poids 70 % |
| 10 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 453 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −26 387 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 450 276 $ Poids 69 % |
| 11 | 126, rue Martin, Lévis 2025-06-27 · 35 m · Vendu 381 500 $ (3 367 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 431 $ Poids 68 % |
| 12 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 899 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 136 370 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.