137 Rue MARTIN · Lévis
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 139,4 m² · constr. 2002 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 347 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436963070300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
25213436963070300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
414 834 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 160 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 575 292 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 341 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 567 990 $ Poids 87 % |
| 3 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 526 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 505 426 $ Poids 86 % |
| 4 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 510 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 570 158 $ Poids 86 % |
| 5 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 47 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 490 058 $ Poids 83 % |
| 6 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 466 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 714 $ Poids 79 % |
| 7 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 670 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 378 $ Poids 76 % |
| 8 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 530 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 593 $ Poids 75 % |
| 9 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 815 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 448 621 $ Poids 74 % |
| 10 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 510 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 632 809 $ Poids 71 % |
| 11 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 908 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 252 842 $ Poids 68 % |
| 12 | 90, rue des Rosiers, Lévis 2025-06-30 · 425 m · Vendu 417 000 $ (3 044 $/m²) 137 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 496 787 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.