138 Rue MARTIN · Lévis
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 141,4 m² · constr. 1996 · terrain 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 337 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436963314300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
25213436963314300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 185 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 563 391 $ Poids 96 % |
| 2 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 497 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 495 158 $ Poids 86 % |
| 3 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 300 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +24 532 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 555 749 $ Poids 85 % |
| 4 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 554 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 556 654 $ Poids 85 % |
| 5 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 20 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge −10 775 $ | 480 464 $ Poids 81 % |
| 6 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 484 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 154 $ Poids 76 % |
| 7 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 697 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 971 $ Poids 72 % |
| 8 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 857 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 437 707 $ Poids 72 % |
| 9 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 573 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 383 592 $ Poids 72 % |
| 10 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 554 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −6 639 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 618 958 $ Poids 70 % |
| 11 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 947 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 247 167 $ Poids 65 % |
| 12 | 90, rue des Rosiers, Lévis 2025-06-30 · 419 m · Vendu 417 000 $ (3 044 $/m²) 137 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 491 490 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.