97 Rue LALIBERTÉ · Lévis
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 135 m² · constr. 2003 · terrain 679,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 313 600 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436963536400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
25213436963536400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
417 950 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 274 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 561 430 $ Poids 93 % |
| 2 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 199 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 569 756 $ Poids 93 % |
| 3 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 475 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 500 258 $ Poids 90 % |
| 4 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 35 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +9 674 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 484 874 $ Poids 88 % |
| 5 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 503 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 451 395 $ Poids 82 % |
| 6 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 583 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 564 183 $ Poids 78 % |
| 7 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 719 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 472 $ Poids 77 % |
| 8 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 595 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 316 $ Poids 74 % |
| 9 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 884 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 443 658 $ Poids 67 % |
| 10 | 90, rue des Rosiers, Lévis 2025-06-30 · 411 m · Vendu 417 000 $ (3 044 $/m²) 137 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 490 090 $ Poids 66 % |
| 11 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 508 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +38 811 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 589 553 $ Poids 65 % |
| 12 | 73, rue Buteau, Lévis 2025-06-19 · 201 m · Vendu 480 000 $ (3 785 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +15 521 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 561 557 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.