134 Rue MARTIN · Lévis
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 141,8 m² · constr. 1996 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 310 100 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436963571700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
25213436963571700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 152 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 564 130 $ Poids 96 % |
| 2 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 474 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 348 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 495 835 $ Poids 86 % |
| 3 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 559 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 557 463 $ Poids 85 % |
| 4 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 291 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +25 378 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 556 595 $ Poids 85 % |
| 5 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 17 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +21 016 $ · Ajust. âge −10 775 $ | 481 131 $ Poids 80 % |
| 6 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 513 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +18 922 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 842 $ Poids 75 % |
| 7 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 550 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 384 072 $ Poids 72 % |
| 8 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 866 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 438 374 $ Poids 71 % |
| 9 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 721 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 763 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 690 $ Poids 71 % |
| 10 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 559 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 619 788 $ Poids 70 % |
| 11 | 90, rue des Rosiers, Lévis 2025-06-30 · 384 m · Vendu 417 000 $ (3 044 $/m²) 137 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 492 099 $ Poids 65 % |
| 12 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 960 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 247 532 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.