93 Rue LALIBERTÉ · Lévis
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 99,8 m² · constr. 2002 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 290 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436963684900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
25213436963684900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
417 950 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 273 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 443 713 $ Poids 92 % |
| 2 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 206 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 470 821 $ Poids 91 % |
| 3 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 541 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +17 827 $ | 198 706 $ Poids 86 % |
| 4 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 140 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +920 $ | 206 689 $ Poids 83 % |
| 5 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 667 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 382 620 $ Poids 81 % |
| 6 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 270 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +19 851 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 482 975 $ Poids 80 % |
| 7 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 717 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 564 402 $ Poids 77 % |
| 8 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 605 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 867 $ Poids 76 % |
| 9 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 407 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −25 355 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 562 054 $ Poids 73 % |
| 10 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 559 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 987 $ Poids 73 % |
| 11 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 617 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −17 247 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 469 129 $ Poids 71 % |
| 12 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 325 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 260 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 559 635 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.