132 Rue MARTIN · Lévis
Valeur estimée
436 800 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 106,3 m² · constr. 1993 · terrain 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 278 600 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436963700400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
25213436963700400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 398 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 559 148 $ Poids 87 % |
| 2 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 497 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge +12 479 $ | 199 187 $ Poids 82 % |
| 3 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 578 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 462 820 $ Poids 81 % |
| 4 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 227 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +21 091 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 465 981 $ Poids 80 % |
| 5 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 238 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 346 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 439 066 $ Poids 80 % |
| 6 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 447 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −22 057 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 508 885 $ Poids 77 % |
| 7 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 626 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 378 384 $ Poids 75 % |
| 8 | 570, rue René-Richard, Lévis 2025-11-04 · 418 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −9 794 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 078 $ Poids 75 % |
| 9 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 806 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 603 201 $ Poids 75 % |
| 10 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 156 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 204 710 $ Poids 71 % |
| 11 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 873 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge −28 902 $ | 490 089 $ Poids 70 % |
| 12 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 677 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +27 685 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 558 884 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.