85 Rue LALIBERTÉ · Lévis
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 104,6 m² · constr. 2002 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 288 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436963981900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
25213436963981900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
417 950 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 372 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −14 189 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 573 219 $ Poids 85 % |
| 2 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 195 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 481 366 $ Poids 84 % |
| 3 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 504 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge +17 827 $ | 203 010 $ Poids 84 % |
| 4 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 268 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 454 836 $ Poids 83 % |
| 5 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 576 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 478 328 $ Poids 80 % |
| 6 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 628 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 391 455 $ Poids 78 % |
| 7 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 124 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +920 $ | 211 342 $ Poids 75 % |
| 8 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 811 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 598 832 $ Poids 74 % |
| 9 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 449 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −25 662 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 525 080 $ Poids 73 % |
| 10 | 570, rue René-Richard, Lévis 2025-11-04 · 447 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 876 $ Poids 72 % |
| 11 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 703 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +23 245 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 576 939 $ Poids 71 % |
| 12 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 279 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +31 195 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 494 318 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.