106 Rue LALIBERTÉ · Lévis
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 94,5 m² · constr. 2001 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 291 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436964602200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
25213436964602200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 334 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 429 240 $ Poids 95 % |
| 2 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 197 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 457 052 $ Poids 91 % |
| 3 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 314 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 468 290 $ Poids 87 % |
| 4 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 151 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 631 $ Poids 86 % |
| 5 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 396 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 542 300 $ Poids 82 % |
| 6 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 649 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 962 $ Poids 80 % |
| 7 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 614 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge +17 827 $ | 193 953 $ Poids 79 % |
| 8 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 536 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge +11 304 $ | 205 333 $ Poids 77 % |
| 9 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 739 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 371 066 $ Poids 76 % |
| 10 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 781 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 548 060 $ Poids 75 % |
| 11 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 630 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 286 948 $ Poids 75 % |
| 12 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 320 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 505 898 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.