102 Rue LALIBERTÉ · Lévis
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 96 m² · constr. 2002 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 287 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436964740800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
25213436964740800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
418 950 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 327 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 434 906 $ Poids 95 % |
| 2 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 184 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 462 472 $ Poids 92 % |
| 3 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 133 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +920 $ | 203 005 $ Poids 86 % |
| 4 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 313 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 473 994 $ Poids 86 % |
| 5 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 597 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +17 827 $ | 195 298 $ Poids 82 % |
| 6 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 630 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 390 765 $ Poids 80 % |
| 7 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 378 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 570 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 548 945 $ Poids 79 % |
| 8 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 720 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 375 627 $ Poids 78 % |
| 9 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 773 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 554 478 $ Poids 76 % |
| 10 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 618 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 083 $ Poids 75 % |
| 11 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 528 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge +12 173 $ | 207 691 $ Poids 75 % |
| 12 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 302 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +21 193 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 511 611 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.