46 Rue LAPRISE · Lévis
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 108,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 395,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 338 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436970350800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
25213436970350800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 309 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 457 378 $ Poids 91 % |
| 2 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 161 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −16 542 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 502 024 $ Poids 90 % |
| 3 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 505 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 609 883 $ Poids 89 % |
| 4 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 412 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 552 321 $ Poids 88 % |
| 5 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 196 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge +8 022 $ | 197 061 $ Poids 85 % |
| 6 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 334 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 429 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 374 169 $ Poids 80 % |
| 7 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 614 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 131 314 $ Poids 74 % |
| 8 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 245 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 371 $ · Ajust. âge −37 230 $ | 434 141 $ Poids 73 % |
| 9 | 570, rue René-Richard, Lévis 2025-11-04 · 558 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 975 $ Poids 73 % |
| 10 | 3908, route des Rivières, Lévis 2025-11-07 · 590 m · Vendu 550 000 $ (4 973 $/m²) 110,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 613 176 $ Poids 72 % |
| 11 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 872 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −42 040 $ | 483 219 $ Poids 71 % |
| 12 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 482 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +34 476 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 553 177 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.