10 Rue BOUDREAU · Lévis
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 123,6 m² · constr. 1987 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 375 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436970396000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
25213436970396000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 197 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 530 725 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 448 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 493 401 $ Poids 87 % |
| 3 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 286 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −9 341 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 431 379 $ Poids 85 % |
| 4 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 503 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 444 576 $ Poids 78 % |
| 5 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 664 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 138 746 $ Poids 77 % |
| 6 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 380 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +30 007 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 583 940 $ Poids 76 % |
| 7 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 331 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 347 843 $ Poids 75 % |
| 8 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 340 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +28 362 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 483 463 $ Poids 72 % |
| 9 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 677 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 535 $ Poids 72 % |
| 10 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 119 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −31 437 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 507 075 $ Poids 71 % |
| 11 | 122, rue Martin, Lévis 2025-07-23 · 179 m · Vendu 590 000 $ (4 966 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 574 047 $ Poids 71 % |
| 12 | 73, rue Buteau, Lévis 2025-06-19 · 151 m · Vendu 480 000 $ (3 785 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 501 580 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.