58 Rue BUTEAU · Lévis
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 120,5 m² · constr. 1987 · terrain 853,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 400 $
Rôle antérieur 305 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436970649800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
25213436970649800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
417 950 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 220 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 524 151 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 403 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −19 668 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 486 845 $ Poids 84 % |
| 3 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 340 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +22 796 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 576 729 $ Poids 82 % |
| 4 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 259 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 426 208 $ Poids 81 % |
| 5 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 354 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +22 421 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 477 523 $ Poids 77 % |
| 6 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 704 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 137 179 $ Poids 77 % |
| 7 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 460 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −23 680 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 439 332 $ Poids 73 % |
| 8 | 122, rue Martin, Lévis 2025-07-23 · 143 m · Vendu 590 000 $ (4 966 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 566 349 $ Poids 73 % |
| 9 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 581 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 696 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 696 $ Poids 70 % |
| 10 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 377 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −15 472 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 344 124 $ Poids 68 % |
| 11 | 570, rue René-Richard, Lévis 2025-11-04 · 545 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 822 $ Poids 68 % |
| 12 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 896 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 517 512 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.