56 Rue BUTEAU · Lévis
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 212,9 m² · constr. 1987 · terrain 748 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 379 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436970808200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
25213436970808200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
418 950 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 530 m · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 624 579 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 120 m · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +52 402 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 558 446 $ Poids 62 % |
| 3 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 331 m · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 217 $ · Ajust. âge −47 670 $ | 707 547 $ Poids 57 % |
| 4 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 698 m · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 202 054 $ Poids 51 % |
| 5 | 123, rue Marois, Lévis 2025-05-27 · 785 m · Vendu 489 000 $ (2 236 $/m²) 218,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 518 879 $ Poids 51 % |
| 6 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 601 228 $ Poids 50 % |
| 7 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 714 m · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +60 317 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 715 474 $ Poids 44 % |
| 8 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 880 m · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +29 480 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 643 336 $ Poids 42 % |
| 9 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +19 997 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 622 419 $ Poids 40 % |
| 10 | 16, rue Laliberté, Lévis 2025-07-09 · 451 m · Vendu 540 000 $ (3 114 $/m²) 173,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +61 505 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 584 095 $ Poids 38 % |
| 11 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +61 358 $ · Ajust. âge −56 905 $ | 656 608 $ Poids 34 % |
| 12 | 118, rue de Touraine, Lévis 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 663 539 $ (3 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +55 265 $ · Ajust. âge −59 719 $ | 694 093 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.