64 Rue BUTEAU · Lévis
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 93,2 m² · constr. 1988 · terrain 636,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 255 200 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436971214100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
25213436971214100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 204 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge −37 230 $ | 397 757 $ Poids 98 % |
| 2 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 122 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 693 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 507 118 $ Poids 90 % |
| 3 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 272 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 437 137 $ Poids 89 % |
| 4 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 491 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 368 282 $ Poids 88 % |
| 5 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 322 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge −25 494 $ | 426 577 $ Poids 88 % |
| 6 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 456 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 466 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 345 273 $ Poids 87 % |
| 7 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 327 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge +8 022 $ | 182 982 $ Poids 87 % |
| 8 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 342 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 739 $ Poids 86 % |
| 9 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 567 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 512 172 $ Poids 85 % |
| 10 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 382 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 269 670 $ Poids 84 % |
| 11 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 255 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −11 959 $ | 187 411 $ Poids 84 % |
| 12 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 489 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 357 625 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.