117 Rue MARTIN · Lévis
Valeur estimée
398 600 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 86,4 m² · constr. 1989 · terrain 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 247 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436971347500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
25213436971347500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 141 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 490 413 $ Poids 99 % |
| 2 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 178 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 350 500 $ Poids 90 % |
| 3 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 373 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge +870 $ | 186 859 $ Poids 89 % |
| 4 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 281 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 423 227 $ Poids 85 % |
| 5 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 223 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 771 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 384 189 $ Poids 85 % |
| 6 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 188 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 385 751 $ Poids 83 % |
| 7 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 485 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 357 299 $ Poids 82 % |
| 8 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 269 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 461 192 $ Poids 79 % |
| 9 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 418 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 262 096 $ Poids 76 % |
| 10 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 219 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge −11 039 $ | 181 739 $ Poids 73 % |
| 11 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 286 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −22 629 $ · Ajust. âge −23 369 $ | 413 762 $ Poids 72 % |
| 12 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 809 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge −46 480 $ | 529 917 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.