62 Rue BUTEAU · Lévis
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 235,6 m² · constr. 1988 · terrain 744,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 394 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436971352700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 200 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
25213436971352700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 575 m · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +39 149 $ · Ajust. âge +20 738 $ | 659 858 $ Poids 68 % |
| 2 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +24 408 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 635 857 $ Poids 49 % |
| 3 | 123, rue Marois, Lévis 2025-05-27 · 763 m · Vendu 489 000 $ (2 236 $/m²) 218,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 546 702 $ Poids 48 % |
| 4 | 17, rue Laure-Anna, Lévis 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 011 $/m²) 256,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 506 059 $ Poids 44 % |
| 5 | 95, rue Chambord, Lévis 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 864 $/m²) 261,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −37 658 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 721 756 $ Poids 39 % |
| 6 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +54 650 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 660 121 $ Poids 31 % |
| 7 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 855 m · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +63 277 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 680 008 $ Poids 29 % |
| 8 | 3029, rue de la Forêt, Lévis 2024-07-03 · 738 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 525 208 $ Poids 23 % |
| 9 | 50, rue Boisvert, Lévis 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 551 000 $ (2 226 $/m²) 247,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 688 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 648 951 $ Poids 21 % |
| 10 | 33, Rue Laval, Lévis 2024-04-24 · 647 m · Vendu 395 000 $ (1 686 $/m²) 234,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 495 579 $ Poids 21 % |
| 11 | 373, rue René-Richard, Lévis 2024-06-03 · 446 m · Vendu 500 000 $ (2 420 $/m²) 206,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +35 092 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 577 972 $ Poids 20 % |
| 12 | 3167, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 680 $/m²) 233,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 707 951 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.