113 Rue MARTIN · Lévis
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 160,7 m² · constr. 1988 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 315 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436971634500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
25213436971634500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
417 950 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 265 m · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 466 $ · Ajust. âge −44 265 $ | 609 269 $ Poids 85 % |
| 2 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 122 m · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 581 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 485 038 $ Poids 83 % |
| 3 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 469 m · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −17 205 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 647 805 $ Poids 79 % |
| 4 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 73 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +37 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 280 $ Poids 75 % |
| 5 | 2299, rue de l'Aube, Lévis 2026-07-17 · 811 m · Vendu 741 000 $ (4 687 $/m²) 158,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 672 993 $ Poids 74 % |
| 6 | 2298, rue des Godets, Lévis 2026-04-09 · 787 m · Vendu 750 000 $ (4 762 $/m²) 157,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 713 068 $ Poids 73 % |
| 7 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 579 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +32 567 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 572 294 $ Poids 72 % |
| 8 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 761 m · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 177 547 $ Poids 64 % |
| 9 | 16, rue Laliberté, Lévis 2025-07-09 · 399 m · Vendu 540 000 $ (3 114 $/m²) 173,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −19 775 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 505 515 $ Poids 61 % |
| 10 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 433 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +44 316 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 509 603 $ Poids 60 % |
| 11 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 579 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +33 402 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 635 000 $ Poids 59 % |
| 12 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 899 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 521 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 021 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.