116 Rue MARTIN · Lévis
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 84,9 m² · constr. 1989 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 280 300 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436971809300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
25213436971809300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
418 950 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 142 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 486 193 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 130 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 347 306 $ Poids 93 % |
| 3 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 420 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge +870 $ | 185 370 $ Poids 87 % |
| 4 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 140 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 382 492 $ Poids 86 % |
| 5 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 327 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 419 682 $ Poids 81 % |
| 6 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 445 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 354 495 $ Poids 79 % |
| 7 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 220 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 457 579 $ Poids 79 % |
| 8 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 272 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 248 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 380 712 $ Poids 79 % |
| 9 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 760 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge −46 480 $ | 525 080 $ Poids 72 % |
| 10 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 456 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 260 161 $ Poids 71 % |
| 11 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 190 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge −11 039 $ | 180 285 $ Poids 68 % |
| 12 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 728 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 238 292 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.