114 Rue MARTIN · Lévis
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 101 m² · constr. 1988 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 272 900 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436971938000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
25213436971938000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 354 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +8 022 $ | 189 977 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 282 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge −37 230 $ | 415 833 $ Poids 90 % |
| 3 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 467 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 359 629 $ Poids 89 % |
| 4 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 261 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge −25 494 $ | 443 714 $ Poids 89 % |
| 5 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 409 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 442 239 $ Poids 80 % |
| 6 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 202 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge −11 959 $ | 194 972 $ Poids 80 % |
| 7 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 428 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 382 860 $ Poids 80 % |
| 8 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 283 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −22 563 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 533 945 $ Poids 80 % |
| 9 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 643 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +12 498 $ | 532 544 $ Poids 79 % |
| 10 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 653 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 589 579 $ Poids 78 % |
| 11 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 340 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 455 571 $ Poids 76 % |
| 12 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 452 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 279 735 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.