126 Rue MARTIN · Lévis
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 113,3 m² · constr. 1993 · terrain 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 273 300 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436972076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
25213436972076700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
417 950 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 398 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 523 731 $ Poids 90 % |
| 2 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 358 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 575 431 $ Poids 90 % |
| 3 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 526 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 476 235 $ Poids 82 % |
| 4 | 570, rue René-Richard, Lévis 2025-11-04 · 455 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 262 $ Poids 77 % |
| 5 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 792 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 500 273 $ Poids 74 % |
| 6 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 759 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 192 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 192 $ Poids 74 % |
| 7 | 122, rue Martin, Lévis 2025-07-23 · 40 m · Vendu 590 000 $ (4 966 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 548 470 $ Poids 71 % |
| 8 | 126, rue Martin, Lévis 2025-06-27 · 0 m · Vendu 381 500 $ (3 367 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 003 $ Poids 71 % |
| 9 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 452 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge +12 479 $ | 205 464 $ Poids 70 % |
| 10 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 873 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 672 341 $ Poids 70 % |
| 11 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 894 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge −28 902 $ | 506 963 $ Poids 68 % |
| 12 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 286 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −34 894 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 488 089 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.