73 Rue LALIBERTÉ · Lévis
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 129,4 m² · constr. 2000 · terrain 954 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 449 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436972417300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
25213436972417300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
417 950 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 263 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 541 352 $ Poids 96 % |
| 2 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 110 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge −2 155 $ | 469 068 $ Poids 90 % |
| 3 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 404 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 483 961 $ Poids 90 % |
| 4 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 110 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −20 711 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 551 600 $ Poids 86 % |
| 5 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 601 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 512 $ Poids 79 % |
| 6 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 391 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +26 934 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 575 201 $ Poids 79 % |
| 7 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 524 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 599 $ Poids 76 % |
| 8 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 801 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 411 $ Poids 74 % |
| 9 | 73, rue Buteau, Lévis 2025-06-19 · 151 m · Vendu 480 000 $ (3 785 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 543 758 $ Poids 69 % |
| 10 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 603 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −30 747 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 544 080 $ Poids 67 % |
| 11 | 122, rue Martin, Lévis 2025-07-23 · 32 m · Vendu 590 000 $ (4 966 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +26 322 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 609 099 $ Poids 66 % |
| 12 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 327 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +43 498 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 630 906 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.