120 Rue MARTIN · Lévis
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 120,7 m² · constr. 1989 · terrain 696,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 318 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436972522100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
25213436972522100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
417 950 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 340 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 529 525 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 296 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −19 245 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 492 758 $ Poids 87 % |
| 3 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 152 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 430 852 $ Poids 83 % |
| 4 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 315 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +23 261 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 582 344 $ Poids 82 % |
| 5 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 407 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −23 342 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 444 220 $ Poids 75 % |
| 6 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 464 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +22 805 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 482 076 $ Poids 74 % |
| 7 | 122, rue Martin, Lévis 2025-07-23 · 24 m · Vendu 590 000 $ (4 966 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 566 846 $ Poids 73 % |
| 8 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 826 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 137 280 $ Poids 71 % |
| 9 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 847 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 517 991 $ Poids 70 % |
| 10 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 626 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −17 374 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 546 $ Poids 70 % |
| 11 | 570, rue René-Richard, Lévis 2025-11-04 · 504 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 199 $ Poids 69 % |
| 12 | 73, rue Buteau, Lévis 2025-06-19 · 134 m · Vendu 480 000 $ (3 785 $/m²) 126,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −11 546 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 500 891 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.