118 Rue MARTIN · Lévis
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 104 m² · constr. 1989 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 273 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436972670600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
25213436972670600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
417 950 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 382 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +8 914 $ | 193 559 $ Poids 89 % |
| 2 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 303 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −15 585 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 543 498 $ Poids 86 % |
| 3 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 263 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 424 976 $ Poids 85 % |
| 4 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 244 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge −23 369 $ | 452 430 $ Poids 84 % |
| 5 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 444 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 450 073 $ Poids 84 % |
| 6 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 500 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 366 951 $ Poids 84 % |
| 7 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 685 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 597 290 $ Poids 80 % |
| 8 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 179 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge −11 039 $ | 198 801 $ Poids 76 % |
| 9 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 646 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 542 879 $ Poids 74 % |
| 10 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 322 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −26 934 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 494 107 $ Poids 74 % |
| 11 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 461 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +21 866 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 390 192 $ Poids 73 % |
| 12 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 314 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +29 777 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 464 820 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.