68 Rue LALIBERTÉ · Lévis
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 89,2 m² · constr. 2003 · terrain 681,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 292 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436973492700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
25213436973492700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
418 950 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 280 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 532 240 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 310 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 421 337 $ Poids 90 % |
| 3 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 327 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 460 084 $ Poids 88 % |
| 4 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 497 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge +13 043 $ | 201 811 $ Poids 85 % |
| 5 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 525 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 378 057 $ Poids 85 % |
| 6 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 202 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 380 613 $ Poids 83 % |
| 7 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 151 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge +6 374 $ | 449 657 $ Poids 83 % |
| 8 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 78 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 197 333 $ Poids 81 % |
| 9 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 214 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 497 335 $ Poids 79 % |
| 10 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 204 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 416 475 $ Poids 77 % |
| 11 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 563 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 309 $ Poids 76 % |
| 12 | 3805, route des Rivières, Lévis 2026-06-04 · 778 m · Vendu 581 000 $ (6 448 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 579 614 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.