141 Rue SIMONEAU · Lévis
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 104,4 m² · constr. 2002 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 279 700 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436973577700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
25213436973577700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 710
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 331 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −14 654 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 754 $ Poids 86 % |
| 2 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 115 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge +4 249 $ | 480 927 $ Poids 85 % |
| 3 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 553 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +17 827 $ | 202 831 $ Poids 82 % |
| 4 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 350 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 943 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 454 373 $ Poids 82 % |
| 5 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 604 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge +37 530 $ | 477 944 $ Poids 79 % |
| 6 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 666 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 391 087 $ Poids 76 % |
| 7 | 52, rue Laliberté, Lévis 2025-11-28 · 48 m · Vendu 183 990 $ (1 939 $/m²) 94,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge +920 $ | 211 148 $ Poids 76 % |
| 8 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 854 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 682 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 598 318 $ Poids 72 % |
| 9 | 2281, rue des Alluchons, Lévis 2026-06-26 · 793 m · Vendu 727 000 $ (6 573 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 167 $ · Ajust. superficie −20 377 $ · Ajust. âge −65 430 $ | 650 360 $ Poids 71 % |
| 10 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 490 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −26 086 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 524 656 $ Poids 71 % |
| 11 | 570, rue René-Richard, Lévis 2025-11-04 · 512 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 499 $ Poids 70 % |
| 12 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 543 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 614 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 464 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.